你的问题中信息内容不足以直接判断。提出几个问题你考虑：
一、既然是约定按揭支付余款，如果按揭不成功合同将不会继续履行。实践中一般不会因此而追究购房人氏斗违运胡约责任。因为在去银行办理按揭贷款前没有人可以百分百确定一定能够办成。
二、合同的违约条款及解除合同条旁核拦款内容不知道你是否都已经列出，是否在合同附件还有关于按揭的特别条款？
如果方便请将详细的合同信息发给我，我帮你看一下。
可以解除合同的，你也可以按照条款，不知福剩余房款，自动解除合同。
没有看清你所签合同的具体内容，不能妄下断言。提团明供如下回答供你参考：合同生效后，合同当事人必须履行合同约定，如不履行约定，要承担违约给合同当事人造成的损失的赔偿责任，承担方式由支付违约金、赔偿损失，如损失孙肢超过违约金的，守约一方可选择收违约金或追偿损失两种方式的其中一种（合同另约定的除外）来获取损失赔偿。塌凯告
难度不大，但可能时间要很长
后面怎么解决的？
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