首付多少跟开发商有关系.但是现在一般都是30% ，如果没达到也是开发商替你垫付的.1--2 年内你还是要还清这个首付的. 现在有限购令了.你可以拿着别人的证件买房子.首付后可以到银行领取房产复印件然后进行过户（有部分分期房子不予过户的）有过有人就好办理多了。希望能帮助到你
