能不能贷款，要看借贷者本身的资质，若是借贷者没有不良的还款记录且征信良好。又满足贷款的要求就还可以，具体的借贷者可以咨询当地的银行工作人员。
如果是招行贷款，是会参考你的征信记录和负债情况的，每个人的情况都不一样，不能一概而论。
可以买的，商铺是40年产权的商业地产，住宅是70年产权的，跟限购令没有关系的，至于能不能贷款就要看你申请贷款的银行了
和商品没有关系，看你现在还有几套住宅房产，如果超过2套，就限购了，如果是二套就只能贷款40%了。
商铺你买一百套都没事，国家只要限购住宅！
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