你这个问题挺典型啊。国家有明文规定，城镇户口居民不得在农村购买民宅，这样的事例如果发生纠纷，法律都不予保护的。如果原房主反悔了，你是丢了夫人又折兵啊。
这个房子真不能说是你自己的。你们签了合同都不受法律保护的。除非那个房主真是个“好人”，不会做出那种不道德的事来，也就是说不会反悔。因为你那房子不能更名过户（如果是农村户口就好说了）。
但是现在，特别是近几年来，购买农村村屯改造的楼房还是不少的，俗称“小产权房”。这样的房子将来的命运怎样，国家还没有明确说法呢。国土部还严厉禁止“转正”呢。
集体土地的房,那就是集资房了,不是你的房子,只有使用权,没有出售,贷款权.政策要折的时候,你就得义务让出来.
这个不是你的房子，因为现在城镇户口在农村买房，是不给办理房产证的。
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