从业主手上购房，只要三方协商同意就OK了，最直接的是你把钱给旧业主的同时与房地产公司签署购房合同。
仔细研究合同，将数据与语言进行仔细分析，包括预售许可后的价格降还是升的问题。出了问题可以打官司，但不建议你打官司，中国打官司很难的。你没有权利要求业主权利怎样，你能保障好你自己，并通其他业主做下沟通就可以。
