请问农村二手房如何办理过户手续,能不能办到房产证,如何将土地使用证过户?

可以的，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。
需要说明的是，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。
农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体（村、社）办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。
我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。

土地证过户：
　　需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;
　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

明确一下：农村集体土地宅基地的买卖行为，只能发生在本社（村）即同一经济组织内，并且每户只能拥有一处宅基地。在保证合法的前提下，到当地国土所（一般国土和房管是联合办公）办理变更登记，所需要件：申请书（当场填写村舍盖章）、买卖双方身份证复印件、如果你一人去办理，需要委托书、土地证原件、承诺书等

详细请咨询当地国土所或者房管所，面积过大需要规划部门的结构安全鉴定书

房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)、工本费10元/证、契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，具体请参照当地标准。

依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。

物权法目前确认现有土地管理法等法律和国家有关规定对宅基地使用权的调整，禁止城镇居民在农村购置宅基地。实行最严格的土地管理制度，保护耕地，保护广大农民基本生存权。

房产证过户怎么办理？这5个手续一个不能少，否则房子无法过户

原房产有备案登记的话，到登记机关办理过户手续
以前手续就不全的话，可以依据房屋买卖合同主张权利