国有划拨土地是不能用于建商品房的，那样是改变土地用途。法律规定改变土地用途的，必须政府收回再进行招拍挂，使土地变成出让住宅地才能建商品房。
必须进行招拍挂，你想拿地须看城市，在小城市可操作
不可以把？如果你要开发商品房卖得话，业主买房子的同时应该获得相应的土地使用权，而划拨用地的土地使用权是不能转让的，除非先把土地出让了。
