为什么固定资产入营业外收入，而投资性房地产入其他业务收入呢？？

这是根据两项资产的持有目的不同，固定资产持有的目的是长期持有，而投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，所以是短期行为。二者的出售时的账务处理就自然不同，固定资产的出售即为非日常业务，而投资性房地产的出售则是日常业务。

1.营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不可能也不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。
营业外收入主要包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款净收入等。
即 固定资产与企业生产经营活动没有直接关系，固定资产入营业外收入。
2.投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，是短期行为。是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。

这个要从 营业外收入 和 其他业务收入 的定义 来划分
其他业务收入 是指企业除主营业务收入外其他的 日常收入
营业外收入 是非日常收入
比如说你是一家饭店，餐饮是主业，但可以把店的一部分租给烧烤的，增加收入，这就是其他业务收入
而营业外收入不是日常发生的，是偶尔发生的，比如业务增加，原来买菜的汽车太小，卖了换个大的，卖车就是营业外收入，应为饭店不会没事卖车玩增加收入