退房有可能会承担违约责任的，还是试探性的与开发商协商，能不能无责退房，如果不行的话再联合其它业主与开发商交涉退差价。
最好能联系到有和你一样想法的其他购房者与开发商协商一下（这样成功的可能性能大一些）。如果退房你要承担相应的违约责任，不知你的购房合同对此是怎样约定的？
如果是正式合同，就不能退了，除非是开发商有违约在先，否则退房买家就要承担违约责任
