房东带有不可推卸的责任，一般出租房像小的物件比如灯泡坏了，水龙头坏了，可以归自己责任，因为它出租给我们的时候是好的，但是其实也会出现老化的问题，只是小问题不追究。像你男朋友这样子的问题，应该找房东以及受害者协商。
归房东负责赔偿。
我觉得应该归房东!谁让他提供的物品是坏掉的啊!你找他呀,不行就找人鉴定,必须让房东赔,热水器要老化还危险呢!要是漏电漏煤气他赔得起吗,必须找他!
承租者和出租者各半,
房子漏水属于房子的缺陷,出租者应当告知承租者,也就是硬件有缺陷,
而漏水是由于承租者使用时造成的,是客观的,
所以双方都有责任.
例如:
"如果房子不漏不就没这事了么!"承租者的想法,
"你们要是多注意一下,不就没这事了么!"出租者的想法
可以看出责任的平等的,各50%.
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