租房纠纷

2024-12-14 16:00:04
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回答1:

  呵呵,这么多字,看得好纠结。
  首先,个人觉得房东拿走钥匙一行为并不属于合同约束范围内,所以谈不上违约,就不能以违约作为诉求起诉。可以以房东侵犯了你的居住权为由,起诉对方。因为虽然房子的所有权为房东,但是由于你支付了租金,签订了合同,合同在履行,你有权对此房屋有使用居住的权利。
  其次,感觉要拿出房东把钥匙拿走的证据比较困难。一方面你可以要求物管出具证明,证明你曾经放了一把钥匙在物管处,后来在你不知情的情况下,被房东单方面拿走。再一个,就是如何证明你的钥匙是被房东拿走的,一,与房东之间的电话录音,二,向房东所在居委会反映,让他们出面调解,看你想达到的调解目的是什么,如果能达到目的,就不必走法律途径,如果达不到目的,那么,有了这次调解,就可以为你日后起诉做一个很好的书证。并且在调解过程当中,你一定要强调,是房东拿走你全部的钥匙,导致你进不去门。
  至于赔偿,你可以对因此产生的在外租房或者住宿的费用,因此的误工费,交通费等相关费用可以要求对方赔偿。
  个人觉得,你应该以侵权作为诉求,并在诉求当中,要求房东返还你未到期的房租,还可以写上押金,支不支持就看法院了。还有就是你所要求的赔偿。
  诉讼费你可以在诉求上要求对方承担,至于律师费,我建议你还是向当地律师咨询,他们有自己的收费标准,反正个人觉得价格不菲。立案费需要你承担。
  打官司耗神耗精力耗财力。
  呵呵,起诉状是你的自己需要向法院递交的,所以算不上是你提出退房的证据。首先你要有与诉求有关的证据才能立案。所以,抓紧去找房东把你关门外进不去的证据吧。
  这么多,不知道你是否看明白鸟,不明白可以短我。
  打了这么多,没有功劳也有苦劳,希望能帮上你。

回答2:

退房协商未果,房东提前拿走钥匙,侵犯了你的居住权。
一般租房,都要换锁,现在你也有权利换锁,不过费用由自己承担,你可以找人开锁换钥匙,住在里面和房东谈。
别显得自己很弱势,这样不利于问题解决。
打官司劳民伤财,不建议。