有谁知道村镇规划中城市建设用地包括哪些吗?

2024-11-26 19:27:02
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回答1:

这个是2007版的最新镇规划用地标准

 

R

  

 居住用地

 各类居住建筑和附属设施及其间距和内部小路、场地、绿化等用地;不包括路面宽度等于和大于6m的道路用地

 

R1

 一类居住用地

 以一~三层为主的居住建筑和附属设施及其间距内的用地,含宅间绿地、宅间路用地;不包括宅基地以外的生产性用地

 

R2

 二类居住用地

 以四层和四层以上为主的居住建筑和附属设施及其间距、宅间路、组群绿化用地

 

C

  

 公共设施用地

 各类公共建筑及其附属设施、内部道路、场地、绿化等用地

 

C1

 行政管理用地

 政府、团体、经济、社会管理机构等用地

 

C2

 教育机构用地

 托儿所、幼儿园、小学、中学及专科院校、成人教育及培训机构等用地

 

C3

 文体科技用地 

 文化、体育、图书、科技、展览、娱乐、度假、文物、纪念、宗教等设施用地

 

C4

 医疗保健用地

 医疗、防疫、保健、休疗养等机构用地 

 

C5

 商业金融用地

 各类商业服务业的店铺,银行、信用、保险等机构,及其附属设施用地

 

C6

 集贸市场用地

 集市贸易的专用建筑和场地;不包括临时占用街道、广场等设摊用地

 

M

  

 生产设施用地

 独立设置的各种生产建筑及其设施和内部道路、场地、绿化等用地

 

M1

 一类工业用地

 对居住和公共环境基本无干扰、无污染的工业,如缝纫、工艺品制作等工业用地

 

M2

 二类工业用地

 对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业,如纺织、食品、机械等工业用地

 

M3

 三类工业用地

 对居住和公共环境有严重干扰、污染和易燃易爆的工业,如采矿、冶金、建材、造纸、制革、化工等工业用地

 

M4

 农业服务设施用地

 各类农产品加工和服务设施用地;不包括农业生产建筑用地

 

W

  

 仓储用地

 物资的中转仓库、专业收购和储存建筑、堆场及其附属设施、道路、场地、绿化等用地

 

W1

 普通仓储用地

 存放一般物品的仓储用地

 

W2

 危险品仓储用地

 存放易燃、易爆、剧毒等危险品的仓储用地

 

T

  

 对外交通用地

 镇对外交通的各种设施用地

 

T1

 公路交通用地

 规划范围内的路段、公路站场、附属设施等用地

 

T2

 其他交通用地

 规划范围内的铁路、水路及其他对外交通路段、站场和附属设施等用地

 

S   道路广场用地

 规划范围内的道路、广场、停车场等设施用地,不包括各类用地中的单位内部道路和停车场地

 

S1 道路用地

 规划范围内路面宽度等于和大于6m的各种道路、交叉口等用地

 

S2 广场用地

 公共活动广场、公共使用的停车场用地,不包括各类用地内部的场地

 

U   工程设施用地

 各类公用工程和环卫设施以及防灾设施用地,包括其建筑物、构筑物及管理、维修设施等用地

 

U1 公用工程用地

 给水、排水、供电、邮政、通信、燃气、供热、交通管理、加油、维修、殡仪等设施用地

 

U2 环卫设施用地

 公厕、垃圾站、环卫站、粪便和生活垃圾处理设施等用地

 

U3 防灾设施用地

 各项防灾设施的用地,包括消防、防洪、防风等

 

G   绿地

 各类公共绿地、防护绿地;不包括各类用地内部的附属绿化用地

 

G1 公共绿地

 面向公众、有一定游憩设施的绿地,如公园、路旁或临水宽度等于和大于5M的绿地

 

G2 防护绿地

 用于安全、卫生、防风等的防护绿地

 

E   水域和其他用地

 规划范围内的水域、农林用地、牧草地、未利用地、各类保护区和特殊用地等

 

E1 水域

 江河、湖泊、水库、沟渠、池塘、滩涂等水域;不包括公园绿地中的水面

 

E2 农林用地

 以生产为目的的农林用地,如农田、菜地、园地、林地、苗圃、打谷场以及农业生产建筑等

 

E3 牧草和养殖用地

 生长各种牧草的土地及各种养殖场用地等

 

E4 保护区

 水源保护区、文物保护区、风景名胜区、自然保护区等

 

E5 墓地

  

 

E6 未利用地

 未使用和尚不能使用的裸岩、陡坡地、沙荒地等

 

E7 特殊用地

 军事、保安等设施用地;不包括部队家属生活区等用地

回答2:

  村庄整治规划城市用地分类标准适用2012年1月1日实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137-2011。
  城市用地分类与规划建设用地标准:
  第一章总则
  第1.0.1条为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。
  第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
  第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外,尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。
  第二章 城市用地分类
  第2.0.1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类。
  第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。
  第2.0.3条使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别,但不得增设任何新的类别。
  第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号,大类应采用英文字母表示,中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。
  第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定:
  第三章城市用地计算原则
  第3.0.1条在计算城市现状和规划的用地时,应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。
  第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地,再进行汇总。
  第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次,不得重复计算。
  第3.0.4条城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算,分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。
  第3.0.5条城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定:一万分之一图纸应取正整数,五千分之一图纸应取小数点后一位数,二千分之一图纸应取小数点后两位数。
  第3.0.6条城市总体规划用地的数据计算应统一按附录三表的格式进行汇总。
  第四章 规划建设用地标准
  第4.0.1条编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地,不应包括水域和其它用地。
  第4.0.2条在计算建设用地标准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致,人口数宜以非农业人口数为准。
  第4.0.3条规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
  第一节规划人均建设用地指标
  第4.1.1条规划人均建设用地指标的分级应符合表4.1.1 的规定。
  第4.1.2条新建城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定;当城市的发展用地偏紧时,可在第Ⅱ级内确定。
  第4.1.3条现有城市的规划人均建设用地指标,应根据现状人均建设用地水平,按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。

  第4.1.4条首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;当经济特区城市的发展用地偏紧时,可在第Ⅲ级内确定。
  第4.1.5条边远地区和少数民族地区中地多人少的城市,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,但不得大于150.0㎡/人。。
  第二节规划人均单项建设用地指标
  第4.2.1条编制和修订城市总体规划时,居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表4.2.1的规定。
  第4.2.2条规划人均建设用地指标为第Ⅰ级,有条件建造部分中高层住宅的大中城市,其规划人均居住用地指标可适当降低,但不得少于16.0㎡/人。
  第4.2.3条大城市的规划人均工业用地指标宜采用下限;设有大中型工业项目的中小工矿城市,其规划人均工业用地指标可适当提高,但不宜大于30.3㎡/人。
  第4.2.4条规划人均建设用地指标为第Ⅰ级的城市,其规划人均公共绿地指标可适当降低,但不得小于5.0㎡/人。。
  第4.2.5条其它各大类建设用地的规划指标可根据城市具体情况确定。
  第三节规划建设用地结构
  第4.3.1条编制和修订城市总体规划时,居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表4.3.1的规定。
  第4.3.2条大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限;设有大中型工业项目的中小工矿城市,其工业用地占建设用地的比例可大于25%,但不宜超过30%。
  第4.3.3条规划人均建设用地指标为第Ⅳ级的小城市,其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。
  第4.3.4条风景旅游城市及绿化条件较好的城市,其绿地占建设用地的比例可大于15%。
  第4.3.5条居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60~75%。
  第4.3.6条其它各大类用地占建设用地的比例可根据城市具体情况确定。