如果你想卖掉房子，需要先还清银行的贷款本息，注销房产的抵押登记，然后才能办理过户手续给买房人。不能直接将借款人转为买房人。
不是的，应该先把银行贷款还清，然后再出售，买主申请二手房贷款
你可以这样，和买房人商量，用他的首付款给你的房子解押，也就是还清你的房贷，然后就可以过户了。
需要先找钱还掉贷款，赎楼后才能办理过户手续，不能直接就转换债权债务关系的
