如果是这样的话，可以直接让卖家带着房产证原件和身份证原件去国土局办理就好了，费用不高了，住宅房20元左右 商业房80元左右
必须要补办，不然就过不了户的，带上买卖双方的身份证、网签合同、结婚证（或单身证明）、房产证等复印件，到房产管理交易中心或行政服务中心柜前办理。
不一定能办下，可以申请小转大，你现在是小本，等市区统一规划的话，你需要补交一笔相当可观的税费，呵呵
当然可以补办.
1、土地权利人应向土地登记机关报失；
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；
4、身份证明、授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；
5、原权源资料。
6.、缴费费用
7、拿证
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