建筑的容积率和建筑密度、绿化率如何理解,一般居住用途的建筑密度是多少,办公用途的建筑密度是多少?

2025-03-23 19:11:17
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回答1:

建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

用地性质:二类居住用地;

主要规划指标:容积率:≤1.6;
建筑密度:≤30%;绿地率≥35%;

用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);

主要规划指标:容积率:≤3.0;
建筑密度:≤40%;绿地率≥25%;