老人与儿子一起生活,婚后买房写老人名字,儿媳有权利分财产吗？

第一、不动产登记登记生效主义基本原则

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

以上法律规定确定了不动产登记生效主义基本原则，即不动产物权权属情况以不动产登记簿记载的为准。登记簿记载的物权登记具有公信力。

因此房屋房子写的是老人的名字，儿媳及儿子均没有权利分财产。

二、是否为房屋真正权利人

由于不动产登记采取生效主义，不动产登记的权利人即便不是真正的权利人，但法律推定登记的权利人为真正的权利人，对外具有公信力。而就房屋真正权利人而言，就需要查明相关事实，确定真实的不动产归属。比如，甲购买的房屋，有购房款发票、实际支付的证据，后甲委托乙办理房屋登记手续，乙将房屋登记在自己名下。那么房屋的真正权利人应该为甲。

三、出资的处理办法

赠予行为是一种合意，双方法律行为，如果老人一方不能证明出资系赠予行为，出资方主张为借贷，应按民间借贷关系处理。可以要求返还出资。

四、家庭和为贵，一日夫妻百日恩，可能婚姻出了点问题，但毕竟曾经拥有，多沟通，少猜测。祝圆满解决。

老人与儿子一起生活，婚后买房写的是老人的名字，原则上儿媳是没有权利分房屋财产的，因为儿媳和老人没有血液关系，如果老人留有遗嘱说要分一部分给儿媳，那么儿媳就能得到财产的一部分。

这要看是谁出资，如果是老人出资，儿媳妇没有权利分财产。
如果是夫妻共同财产出资，儿媳妇儿有权分财产，但稳妥起见，最好提前写一份协议。

应该没有权秒分吧，必定写的是老人的名字，但是在儿子婚后买的，如果儿媳妇，要是真的较真起来，确定是儿子掏钱买的，儿媳也是有权利分得，必定她俩是夫妻，所以这个事情说不清。

有权分婚后两个人在一起的共同财产，别的财产无权干涉。