你好！二手期房在上海市是不可以转让的，原购房者应该先退房，之后你再和开发商签订新的预售合同。这样就可以办产证了呀。再说了，原房主的缴款收据和你没有关系的，除非你们有私下约定。那就不受国家法律保护了。
只要你跟开发商签订了购房合同就没问题，你可以要求开发商将原房主的合同撤销备案以后作废，这样不就行了嘛
