买50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险

2025-02-27 12:57:06

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回答1：

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
优点：
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
缺点：
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

回答2：

目前来看，还没有什么风险，只是产权期限短，而且这样的房子有很多只是适合做办公、宾馆类的比较多，多数的配套不全，像没有天然气，别的就没有什么。