房产证上加名字,有贷款！！

1、房管局可以接受夫妻间的加名；
2、贷款银行很难接受贷款合同的变更；
3、贷款合同已经经过贷款行的各级审批，如果名字变更银行需要重新审批，银行很难接受这样操作，而且现在银行信贷紧张，如果重新审批可能影响到你的贷款利率，对你不利；
4、加名是保证老婆的财产份额，可以通过公证来解决此问题。

带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。

1、在贷款没有还清的情况下不能加名，因为贷款未还清之前，你的房子属于在银行抵押，在没有还清贷款注销抵押之前，房子产权人的名字不能变更；
2、如果想要变更，需还清贷款注销抵押登记，可以通过担保公司进行赎楼的方式进行变更，相当于先还清贷款，再变更姓名，再申请贷款的程序。

可以加！先到房地局去咨询加名字的手续！就是你当时办理房产证的房地局。然后银行也需要开据相关的证明，证明你和加名字人的直系关系。流程比较繁琐。房地局有相应的资料给你的。

根据现行的规定，夫妻之间加名字的是免税的，只需要少许的工本费，但是房屋需要在无担保的《无贷款》状态下才可以加名字！