你有没有过贷款记录？如果没有现行的住宅按揭贷款利率应该为7.05%（6年～20年）。最长中国银行会提供30年的，这个得看地区分行的要求。
开发商给你算的应该不是很准确，他应该按上浮利率算的。估计也在1.2倍左右吧。。。
如果按现行政策来看，你月还1393.16元（同楼上的一样）。贷满20年，利息总额是155358.9元（同楼上的一样）。
至于手续完备日期，看你的地区吧。正常来说，三周到一个月肯定办完了。。。这个我是指我们的地区。曾经有过两周就办完的。。。。
有什么继续问吧。。。呵呵
商业贷款 利率7.05 月均还款为1393.16元 利息为155358.元
公积金 利率4.90 月均还款1171.45元 利息为102148元
材料准备完善 一般提交后一到三个月内就能放款
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