是首套还是二套不光看你名下有无房产登记，还得看你之前卖掉的那套与现在买的这套间隔的时间。假如你卖了再买未满一周年，那你新买的这套还是按二套征收契税，即按房子总价的3%征收；假如满一周年了则按首套1.5%征收。
既然原房产已经办理交易且进行了所有权变更（过户）手续，新买的房产就属于首套房产，契税适用政策属于首套房。
已经办理过户手续的话，你的新房就是首套住房，契税按首套住房政策交1.5%
