夫妻双方有一方信用不良可以办理房贷吗

答：可以，即使是逾期方本人一样可以进行购房按揭使用公积金房贷。

1. 银行只针对购房方是否具备有公积金资质。

   2. 对没有住房公积金的需求者是有逾期限制。

   3. 信用逾期用户，在国家中央银行（人民银行）

   4. 信用逾期用户，在信用性贷款和信用消费性项目上有限制。

   5. 如有抵押性实物和拥有担保性资质的个人和单位是能通过其他银行产品的。

   6. 如办理信用卡和消费贷款上，逾期就不能通过。逾期档案是通过大型数据库存储，银监会在设定系统时都已经设置了凡是有不良记录都不能进行使用信用类产品。

   7.而抵押类贷款需求的是针对你的抵押实物评估而决定贷款和贷款额度金额。

夫妻双方有一方信用不良会影响办理房贷，如果是办理公积金贷款可能要好些。因为，住房公积金是单位每个月必须转存到公积金管理中心的，有稳定的资金来源，只要在住房公积金金额以内，近期内信用卡没有出现一个月以上的违约情况，公积金贷款应该是可以贷的，银行的商业贷款就不一定了。

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

• 信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。

• 不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

• 个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下， 信用卡 持卡人如 个人信用污点不再跟着一辈子 果出现连续3次 逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放 贷款。
  

如果夫妻之间 有一方或双方的征信，有不良记录，都会影响到贷款的，不光是房贷。因为央行对于征信记录的审查 是以家庭为单位进行的，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。