要回答这个问题，就先得了解预售价是怎么确定的。
按照规定，取得预售许可闭缺闷的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性向社会公布经住房和城乡建设行政主管部门审核确认的全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。实际销售价格与申报价格上扮镇下波动超出15%的，必须重新申报，重新申报次数为一次，否则，房产登记机关不予登记备案。
所以，预售价格和正式价格都会有一定的偏差，但一般而言偏差不会太大。在近几年房价高涨的市场行情下，一般正式价格都会比预售价高一些。
当然如果哪天轿弯行情逆转了，那么一般正式价格就可能会比预售价更低一些。
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