没办法,这像我们这边出租房子一样,现在也是这种情况。很多人来看,你首先要确定是一件好事,这样证明你的店还是蛮好的,不然怎么会有这么多人来看。
嫌小的就没办法了,你没可能一时之间把店扩大,如果他只是挑剔说说,你就跟他说一分价钱,一分货,要找大的,价钱就不可能那么便宜了,要贵多了。反正有心要的话,就会跟你商量。至于价钱贵的话,如果楼主想快点转手的话,价钱就稍微降低点,因为今年后半年全球的经济都不怎么好,物价又高,生意人更是精打细算,如果真的急着想转,就让那些人占点小便宜,如果不急着转出去,撑到明年,估计经济好转,你的店应该更值钱。
希望我的回答对你有所帮助。
转店是一门学问,同样类型的店铺,有人转店用了一个月,有人用了半年,差距在哪里?
铺专家总结下来就是4个步骤:定位 → 推广 → 约谈 → 签约
先简单地阐述以下这四个步骤的含义:
01
店铺定位
你的店铺是不是适合每个人?适合经营各种类型?肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺,所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样,你得知道能够买你东西的客户是什么样。
02
店铺推广
知道了你的目标人群,怎么把这群人吸引过来呢?甚至是主动找到你,求着你转店?有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢?
03
交谈技巧
想开店的人其实都不会太傻,他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况,交谈过程中我们要试着分析对方的心里,试着了解对方想经营的店铺类型,对方能接受的转让、租金费用在什么范围?有什么方法能让他对你的店铺产生好感?对你说的话深信不疑?甚至非常认可你,愿意和你交朋友。
04
最后签约
签约是目的,也是关键的一步,很多人在这一步是功败垂成,突然间对方说店铺不合适,又或者说转让费太贵,各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里?
你可以这样做:
先详细了解你自己店铺的具体情况,制定一份计划。例如,分析店铺周边环境,存货,装修等。
与找店老板在电话交流时,不要第一时间谈及具体转让费,先让对方到店里看,向他分析你店铺的优势再谈及费用。
与找店老板约到店里时,最好挑生意好的阶段,或者举办一些优惠活动,让店铺看起来生意兴隆。
还有,要委婉表示自己的转店原因,比如说家里有急事这样,不要说生意不好。