原则上可以改做更名，但是按揭贷款银行一般要求在一年以后才能办理提前还款，所以最好是在按揭没下来前去跟办按揭的银行谈谈，既然开发商这边没问题银行也应该没什么大问题，可以当二手房买卖去当地房产局来办理相关手续，需要的费用主要如下
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
如果开发商同意就可以办，让房主先和开发商办理退房手续，然后你再订房就可以了。
恩50000万
被骗了
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