算二套房，贷款利率会提高，可以考虑把儿子的名字从原有的房产证中分出来。
你说的不详细。最稳妥的办法是让孩子带着自己的身份证去房管局查询本人住房信息，如果是“信息未登记”，一般就可以认为是第一套房。
不算，你现在的那套房不是你儿子花钱买的！为什么现在就把房子换成你儿子的名字呢，要搞成3个人的名字。以后麻烦
