底下停车位有产权吗？多少年？

一般情况下地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。但是如果开发商把地下预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位只是开发商私自出售使用权。所以需要在购房时就和开发商确认清楚。

购买地下车位挑选的方法：

1 、要近电梯口 。

2 、要单独。

3 、双车位右手面要有柱‌‌子（或墙）。

4 、三车位同上。

5 、不要靠近转弯处，地下停车场视线不好，尽量靠中间。

6 、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的。

7 、首选边库，车库出入口和车之间没柱子的 。

8 、出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）。

9、中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）。

10、车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）

11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可。

参考资料

居住小区地下停车位产权到底归谁所有?.新华网[引用时间2018-1-15]

关于这个问题你需要找开发商明确，因为地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。是可以办理产权证和土地使用证的。但是有种情况除外，就是开发商把地下本来预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位紧紧是开发商私自出售使用权。所以，你只需问开发商车位能否办理产权及土地证就可以明确了。

地下停车位没有产权，只有使用权。

车位分情况
地上车位是没产权的
地下车位如果是人防工程也没产权
如果不是就有产权
我家车位就是有产权的，有独立的房产证
和住宅房产证是一样的，并且年限也是70年

从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。
而地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。
假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。
以上是我个人对现行法律的现解，仅供参考，希望可以帮到你。