一般来说，房屋所有权证在颁发前，需要经过初审、复审、终审、记载于登记簿等程序，根据《物权法》的规定：房屋产权，未经登记，不发生法律效力。而登记以记载于登记簿为准。有时候房屋产权已记载于登记簿，过了几天后才打印房屋所有权证，因此，产权的取得以登记簿记载日期为准。根据上述情况，应该算是婚前财产。（双方另有约定的除外）
这个要以婚后财产来算的了。
房产当时是谁购买的，那么房产的产权人就是谁，什么时候领的房产证不影响产权认定。
