办理房产抵押需要什么证件，需要原件吗

需要带上身份类和房本的原件，银行要比较一下真实性，看过就会归还的不会要的

去各大银行了解一下，感觉哪一类银行贷款利率合算就去哪类银行办

特别注意
1没有产权的使用权房、公共产权房等不可申请抵押贷款。2抵押贷款必须经得财产共有人的同意。3房产抵押贷款利率普遍高于基准利率。4贷款人要量力而行，切忌贷款额度过大，以免无法按期还贷，给自己生活造成压力，并影响自身银行信用。
必备材料
1借款申请书；
2身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
4贷款用途的相关证明，如装修或购车合同等；
5抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明
6房屋产权证
7房屋评估证明
8要求提供的其他文件资料。

办理房屋抵押需要哪些登记材料

需要

一、借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　受 贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
二、贷款期限
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
三、贷款额度
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。