口头协议也是具有法律效力的，而且他没交租，你们之间当然没有收据证明他履行过租客的责任，你可以强制将房子收回，具体的办法就是你要先给他警告，如果他仍然不交租而且也赖着不走的话，你可以报警甚至提起诉讼
那就把门给锁上，还有这样的人，只听说有不交房费的，还有不往搬的，打一一零
收集证据，要求对方搬走，拒不搬的可以报警处理。
