51问答网 > 房产证上的户主是母亲，“共有人”是父亲的，现父亲想把自己的名字改为自己女儿，作为房产的共有人。

房产证上的户主是母亲，“共有人”是父亲的，现父亲想把自己的名字改为自己女儿，作为房产的共有人。

这样要交房产3%的契税？还要公证？

2024-11-24 18:42:41

推荐回答（4个）

回答1：

你的问题有点模糊不清，我就简单回答一下。首先，你父亲想将房产赠与给自己的子女必须要进过你母亲的同意和签字，因为此房产是夫妻共同财产，你父亲一个人无权处分。冒昧问一下，母亲还在世吗？如果不在的话那就涉及遗产问题了，遗产的话如果只有一个子女还好，如果多位子女的话还要其他继承人也签字的，很麻烦，。
第二，公证是什么公证？你父亲如果现在要赠与就陪同子女去办手续就可以了。
第三，每一次房产所有人的变动都是要交税的。黑着呢
第四，恕我又冒昧了，你现在把房产作为共有财产真的没有必要。如果有其他想法的话，不如让父亲写个遗嘱，等他过世后留给子女。这样问题简单点。不然这乱七八糟的税够受的了。

回答2：

要交房产3%的契税，不必公证
注意：仅仅是交过户部分价值（就是总房产的一半）的3%
另外：大多数地方普通住房只要交1.5%就行了

回答3：

不要公证的

但是改成女儿还是要交税的，但是我觉得这样收税不合理

回答4：

做公证就可以了，然后过户。