有房产证就算第二套房，可以申请公积金贷款，第二套房的贷款利率是正常同期公积金贷款利率的1.1倍，首付最少50%。如果是单位团购房，由单位统一和公积金中心谈，具体结果根据谈判情况定。
房屋套数的认定是以家庭为单位计算的，不区分什么性质的房子（经适房、房改房等，只要有房产证，就算一套），再买就算第二套。
贷款的话，如果你此前有过商业贷款，用公积金贷款的话也算二套房贷，这两个是联网的。首付5-6成吧。
不知道你是什么地方的！公积金只要没用过，是可以用的！公积金贷款没有首套、二套的区分！建议你到公积金中心去咨询，公积金中心的答案属于官方的！准确！
算吧
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