我一个月收入3000.想买一套30万的房子，贷款10年。办理分期付款购房要那些证件和手续，有什么限制条件？

一、需提供的资料：
（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。
（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表，单位开具的工资收入证明、银行半年（或一年）的流水。
（5）不低于房屋总价30%的首付证明。
二、如果买30万元的房子，首付至少为30%（9万），需贷款21万元，目前5年期以上的基准年利率为7.05%，期限10年的话等额本息法的月供是2443.69 元，等额本金法第一个月的月供是2983.75 元，你的月收入是3000元，银行不会批。
建议你贷款25年（银行会通过），具体如下：
1、等额本息法：月还款额为1490.94 元（每月相同），总利息为237282.38 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1933.75 元（以后逐月减少，月减少额为4.11 元），最后一个月还款额为704.11元，总利息为185679.38 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还51603.01 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。如果选择本金法，银行会要求你的月收入为4000元左右。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。