先咨询当地房管部门，该处房产能不能等级房本，如果不能登记或者是所谓小产权房，就不要买了。如果能登记房本，只是各种原因暂时没办下来，则可以购买，但是要去房地产交易中心做登记。
无法办房产证的，最好是不要买。如果实在很便宜还是可以考虑
有风险
