离婚律师咨询。离婚房产分配问题。

1、如果当时双方父母出钱的时候，没有明确赠与自己子女的，属于对夫妻双方的赠与，这个房产是夫妻共同财产。即使男方父母出钱，只要没有明确赠与自己子女或者将房产登记在自己子女名下，也属于夫妻共同财产。
2、男方婚姻关系存续期间继承的房产，也属于夫妻共同财产。但如果是遗嘱继承，而且遗嘱中明确只遗赠给他自己子女的。则不是夫妻共同财产。

1.婚后买房男方父母付100万，女方父母付40万，离婚双方也按该比例分配，按揭部分虽然是男方还贷，但是属于婚后行为，按婚后夫妻共同财产算。
2.男方父母房产一套，不管是继承还是赠与，都需办理公证手续，只要在公证条款中注明男方父母只把产权转移给儿子一方，儿媳无权获得该房屋产权就可以，就算房产过户后离婚，法院判决出示该公证书就能认定该房产只属于男方。

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

1。未知。房产的归属由房产证确定。只能说离婚后你可以在分配完房产以后得到相应损失的金钱补偿。
2。如果继承遗嘱未注明赠与你，视为夫妻双方的共同财产。
要避免这个情况，只能生前所有人单独赠与。

1、按新的解释，应该以各自父母出资额确定夫妻双方份额。但婚后共同还款的部分应该平均分割。如果属于男方父母还款，那应该算作对男方的赠与。

2、可以用赠与或者遗嘱方式都可以。

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北京婚姻家庭 刘大来律师