这个公摊面积具体要看他给出的计算公式的（由房管部门测量的），然后看开发商把什么放进公摊里面。不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 多层的公摊系数一般在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
没有合理或者不合理的概念。因为房子一旦建好了，公摊面积就定了，既然已经定了，怎么都合理了。
至于“合理”，我想应该是说设计环节。因为房子的公摊大小直接取决于设计。
多层无电梯并且底层无商铺，纯住宅的话，77.58平米的建筑面积，常见的公摊面积在8-11.5这个范围。
我在成都郫县，买一套建筑面积72.3平米的房子公摊面积该多少
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