楼房开盘为什么要摇号？能买到自己想要的那层吗

开盘摇号分为2种情况
1.如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式），所以采取摇号方式。
2.不排除吸引人气的方式，因为在进入之前，你能看见很多很多像你一样想买房的人，拔高你的购房心理价位，然后能进入里面拿房号的不会都是非常理智的人，你在挑选的时候，别人在影响你，你也在影响别人，所以开发商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，让盲从导致头脑发热，抢到想要的房子，而忽略价格的高度。

就新一线or二线而论。

摇号，一个本为实现刚需公平买房，旨在遏制新房高价的房地产调控政策，却俨然成为了全民抢房的狂欢盛宴。

摇号买房多见于限购地区，背后暗含的可能是一手房价与二手房价之间的倒挂。摇号的盘，中签率越低越火爆，意味着买房人对该盘的地理位置、区域规划、房屋质量等等优势的看重。也就是跟风买，不容易出错。难摇的盘买到就是赚到。

皮一下，就是是摇号，也要先去踩盘啊先。。这里的，去售楼处看房买房，大概就是所谓的平推叭。平推的房也未必就不好，也许是热门盘剩下的千年老顶底，也许是楼盘利好还不为人所认可。此一时彼一时也，日后的房价谁说的清呢。

但是，如果一个楼盘推了很久很久，好几年都还在卖的话。去售楼处随时都能买到好楼层的话，是千万要当心的。事出反常必有魑魅魍魉，大概还是有些不得了的硬伤在了。

很多人不愿意中介经纪人和自己到售房部去买房，说要支付中介服务费。

而另一方面，我在售房部遇到好几位购房人，在售房部已经把房子看好了，价格、楼层和房号都已经确定好了，然后还要另外再找某一个中介经纪人带去买房。

我问他为什么呢？他说，经纪人带去的确是能少一部分钱，虽然钱不是很多，但蚊子再小也是肉嘛。

我就问他，很多人对中介经纪人很反感呢。干嘛专门找中介经纪人带去看房呢？他说，每个人观点不一样嘛。

我以前也是反感经纪人，听人说经纪人有多坏，我也怕吃亏上当，以前都是听说。

自己买了几套房，卖了两套房，和经纪人打交道后发现，问题没有这么夸张，我还没有遇到什么不愉快的事儿。

在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

商品房摇号是指：由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号(A、B、C、D、E、F、G)，后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号(B)，则此人(B)第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号(G)，则此人(G)第二个选择自己中意的房子。
摇号买房 和抓阄意思相近
摇号买房要交摇号费，其实就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你选中了房子，在签约之前放弃的话，可能有的开发商就不退。这个要注意。

制造紧张气氛而已