我给你个准确答复，我在房管部门工作。不管什么名义获得的住房，只要你有房产证，就算有一套住房了，再购买就是二套房。因为房管局能查到你有房子。
不一定 看以前的房是否有大产权 没有的话就没记录 当然不算。
算 楼主难道要炒房？
