因为你名下已经有一套经济适用房，而且贷款都还没有还清，房产证已经办理，你再买一套房，在房管部门可以查得到你那套经济适用房，所以你再买就百分百属于第二套。
经济适用房不是自建房，是要算一套住房的。你贷款还没还清，所以银行那里如果你要贷款也肯定属于第二套。有些地方的银行认贷认房，也就是说如果你贷款还清了，你名下有房，也一样算第二套。
你想按第一套来处理的话，只能是还清贷款，把房子过户给亲人或者卖掉，然后再买的话才可能按第一套来做。
这种肯定会算第二套aqui te amo。
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