首付每个地方规定不大一样，和开发商也有关系，贷款时间自己和银行协商，一般首套房的首付最低应该是总房价的百分之三十吧，剩下的贷款数和银行协商还款时间，最长20年，一般银行批准可能是15年，每个地方不一样，月供按照贷款时间和贷款数决定，银行一次性会给你算好的，每月还款就是了，还有，月供的话出现的问题是，银行利率调整，每月的还款数会发生一些变化，一般都是会让你多还的，我就是这种情况，每月比以前多还50元。
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/
首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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