预售时如果在银行贷款按揭买房就会办一个预告登记。那么这个预告登记就作为银行抵押的凭据，需要办一个抵押预告登记。等过段时间，当你办理了产权证时应该变成用产权证作为抵押凭据，但一般很少人和银行会再去办这道手续，所以在系统中都为“等待办理抵押预告转本抵押”状态，一般来说对你是没有什么风险的。
