这个计算只能先计算商品房建造企业的自身必要报酬率了，求一个项目的净现值也就是计算这个项目的可行性，这个可行性自然要用投资方的必报酬率做折现率了。所以只能通过其他途径找投资方的必要报酬率或同类似项目的要求的必要报酬率了。一定会找的到，计算净现值一定要知道其他三个要素你自然知道，几期、各现金净流量、折现率了如果有税还要考虑税务的影响
1.
概念：在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。
2.
计算公式
npv=∑(ci-co)/(1+i)^t
3.净现值与体现率的关系，贴现率越高，净现值越低。
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