物业没权卖地下车库，在地下车库没有卖掉之前，它的产权是建设单位的。
地下车库的产权是归小区开发商的，物业公司并没有权利变卖。除非小区开发商和物业公司是一家，物业公司才有权利变卖地下车库。
只有开发商才有资格卖
