没有国土证的原因，最大的在于钱的问题，都在体现在土地出让金上，这是一笔相当大的费用，很多开发商未交齐，就先盖房销售，最终导致国土证无法办理，同时，还有出让契税和转让契税的费用，最终还是钱的问题。这类的房子，建议能不买就不买，没有两证，不能再交易或贷款，终究是不安全的。你说的这类私人老板，比开发商更不安全，他完全可以收了购房款，拍拍PP走人，最终国土证就是个“无头案”.
