当然可以。
其实不仅仅只是成都,而是整个商铺投资的商场还有大的发展空间。
虽然很多人都说商铺已经没有投资的必要了,所谓的“一铺养三代”只是成为空谈,当然这一点是肯定的,但是商业是国家的基本,在这上面更加需要商业的大力发展,所以在很长的一段时间内商铺是不会有限购的政策的。
其次就是实体店经济, 早两年还在说电商行业的大力发展阻止了实体店的经济,但是并不是这样,电商行业只有进的早且有一定的经济支撑才能做到某个行业的佼佼者,而在后面的商家基本只能简陋,去年就已经有很多商家退出了电商平台,而阿里也是在线下开展了多家实体店,就是明白电商网购能提供便利,但是人们的生活需求仍然需要实体店的存在,所以商铺的发展空间依然是在的。
商铺的投资价值主要是看商铺本身的价值,我作为理财师,一直在帮助客户做这方面的工作,所以我比较了解商铺的一些基本的价值规律,当然我的见解,是我个人的工作实践经验,您可以拿来参考一下:
第一、首先我们要知道商铺本身的性质,也就是说这个商铺具体情况,比如商铺是步行街的延街店面,或者是商场中的店面(旺铺网),另外商铺是不是主干道有隔离带的店面,以及商铺在广场区域店面,商铺是在地铁店面等,这些地方都算是比较不错的店铺,除此以外就不是很好了。
第二、店铺的价值还要看其所权的实际情况,我们要确定商铺实际产权,还要知道店铺的年限,另外是店铺的三证资料是否齐全,这方面是价值评估的重要环节。
第三、商铺结构确定(实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等)。
第四、我们在商铺评估的时候,要知道周围商铺总体价格,同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围,同时要计算的还包括物业费、水电费等。
第五、商铺周围的商圈,(旺铺网)我们也要进行详细的调查,主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率,即增长潜力预估。
第六、商铺年租费用预估我们要做出来,另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。
第七、预估计商铺周围的交通因素,比如停车位、公交车、地铁等,看看是不是很方便,这对商铺来说也是一个重要的价值点。
能!
作为新一线城市,成都潜力还是挺大的。无论是成熟的区域(春熙路、建设路等),还是发展中的区域(金融城、科学城等),都有不同的投资价值。
很多人说商铺投资,讲究的是地段和人气。我觉得应该还要加一个因素——规划。一个城市的规划,也是影响投资、人群的重要因素。
所以,如果是商铺投资的话,我建议去天府新区看看,其中科学城这片,建议重点关注。现在各大地产商入驻,还有引入的国际公司无数,未来潜力不可估量,现在在售的商业,包括天投·兴隆里、中铁诺德一号,要是投资的可以去多去看看。
可以,。现在房子限购。 未来成都的发展很好!
如果想要投资商铺,个人认为应该以城南为主,毕竟现在成都的发展趋势就是向南发展。高新区更是作为成都老城区与新城区连接的一个中心枢纽,面世不到十年的金融城仅占成都0.03的土地面积,却是成都市GDP贡献最高的区域,个人认为金融城是比较有投资价值的一个区域。