无法办理有效手续。不管是办理赠与还是买卖过户住房，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。再有双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请过户。朋友买的房子可还没交房，就是房产证也没没有，说把房子赠送我，这样怎么办手续才有效呀
我怎么没有碰到这样的朋友，真是让人羡慕呀！如果你朋友是真的给你房子，可以让他带上购房合同，一起去当地公证处公证。等房产证下来了，再去房产管理部门过户即可。
全款？
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