你好这位网友，我是爱房网的编辑。按照物业管理办法。既然你收楼了拿了钥匙,那从你拿钥匙日开始计算物业管理费,即使你不入住也要缴纳,因为物业管的是你门外的所有的区域。不过法不过人情,商量一下吧。。一般没交楼的空置房,建设单位和物业之间的协议为50%的管理费,你这么长时间没交了,试试看打个5-7折吧。不过这看物业好不好商量了。理论上你应该全部交齐5年的。
物业费是所在小区的管理，买房子小区配备的物业就是说要交上，你不住不代表物业不会售，到时候还是要补上的，你去物业看看能不能少缴点吧
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