农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书
律师认为：虽然我国目前的法律规定集体土地禁止出让。但是目前的小产权房屋比比皆是。所以我认为如果你们的宅基地转让合同经的土地所有人的同意是可以。虽然你的受让土地难以取得国有土地使用权证，但是如果你是永久居住，没有影响；如果遇到拆迁补偿，同样可以获得补偿，只是建议你们首先在宅基地转让协议中约定如果遇到拆迁，补偿款如何分配。

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这个协议不受法律保护，理由一，买方不是本村村民，是小产权，是国家禁止的行为，正在制定处罚办法。二，宅基地不是转让，是变更使用人。如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置如果不是本村的村民，那这些协议都是无效的，因为农村的宅基地只能在本村的

首先明确乙方是否为本村的村民？如果不是本村的村民，那这些协议都是无效的，
因为农村的宅基地只能在本村的村民中买卖，其他人无权购买，
签订任何协议合同均为无效。

你们这里宅基地很便宜啊。
宅基地转让是没有法律保护的，因为土地是国家的，不能私下买卖。
当然这种现在现在很普遍，你不要认为你们的宅基地合同有约束力。这个是没有约束力的。
换句话说，如果对方签了后要提价，你也没办法。
所以真的要买，对方人品很重要。
如果打官司，你可以获得你的本金，不能获得你购买土地后的升值部分。
所以这样的买卖，你要三思和谨慎。