关于房屋租赁，有一个原则叫做“买卖不破租赁”。具体意思也就是：你可以把房子卖掉，但是租赁关系由房子新的所有人承担，也就是说，你和甲签订租房协议，后又把房子卖给乙，那么之后租赁协议就由甲和乙来承担，与你无关，同时，乙不能要求甲搬走。否则是违约。所以，只要卖房子时和买房子的约定好就没问题了，顺便通知一下租客换房东了，就没有任何问题了。希望对你有帮助
考虑适当补偿，不然违约就按照合同办理。
