集体土地使用证和私有的土地使用证有什么区别

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在四个方面：

一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有

二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。

三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）

四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。

扩展资料：

集体土地使用证和私有土地使用证的办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源：百度百科-土地证

目前常见的土地证只有两种
国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的
土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
综上所述
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权
私有土地使用证 应该是。。。额 自己印的？

在我国，只有国有土地使用证和集体土地使用证，没有私有土地的说法，土地私有只是在外国存在，就算你在城市买了房，也只是有房屋产权证，但对所建房屋的土地你是没有任何处置权利的！

目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

集体土地是不允许买卖的，一般办不到土地证。私有土地是经过转让后，属于自己的，有土地使用者。